Případová studie Klient se na nás obrátil s prodejem svého domu v Novém Boru. Nemovitost byla již delší dobu na trhu, ale předchozímu makléři se ji nepodařilo prodat ani za cenu 3 500 000 Kč. Dům nebyl v ideálním stavu pro prezentaci potenciálním kupcům, což mohlo být jedním z důvodů nedostatečného zájmu. Klient potřeboval rychlé a efektivní řešení, které by vedlo k úspěšnému prodeji.
Navržené řešení:
Po důkladné prohlídce nemovitosti jsme identifikovali klíčové oblasti, které bylo třeba zlepšit:
Úklid a příprava nemovitosti:
- Vyklidili jsme tři kontejnery odpadu z domu i zahrady.
- Provedli jsme důkladný úklid interiéru i exteriéru.
- Připravili jsme dům tak, aby působil čistě, prostorně a přívětivě pro návštěvy potenciálních kupců.
Profesionální prezentace:
- Nechali jsme pořídit kvalitní a atraktivní fotografie, které zvýraznily přednosti nemovitosti.
- Vytvořili jsme poutavý popis nemovitosti, který oslovil širší okruh zájemců.
Řešení nesrovnalostí v dokumentaci:
- Zjistili jsme, že skutečný stav nemovitosti neodpovídá údajům v katastru.
- Zajistili jsme vyhotovení pasportu budovy.
- Nechali jsme provést nové zaměření a vypracovat geodetický plán.
- Tím jsme odstranili možné právní překážky, které by mohly bránit hladkému průběhu prodeje.
Závěr s přidanou hodnotou:
Díky těmto krokům se zvýšil zájem o nemovitost. Profesionální příprava a prezentace domu přilákala více potenciálních kupců. Vyřešení nesrovnalostí v dokumentaci pak zajistilo bezproblémový průběh prodeje. Výsledkem bylo, že jsme nemovitost prodali za vyšší cenu 3 680 000 Kč, tedy o 180 000 Kč více než byla původní nabízená cena.
Přidaná hodnota:
Tato případová studie ukazuje, jak důležitá je důkladná příprava nemovitosti před uvedením na trh. Investice do úklidu, kvalitní prezentace a vyřešení veškerých administrativních záležitostí se vyplatila nejen v rychlosti prodeje, ale i ve vyšší prodejní ceně. Prodej nemovitosti není jen o inzerci, ale především o vytvoření atraktivní nabídky, která osloví kupující jak vizuálně, tak i bezchybným právním stavem.