Případová studie Prodávat nemovitost může být složitý proces, zvláště když se objeví komplikace, které snižují její hodnotu. Takový byl i případ paní majitelky, která se rok neúspěšně snažila prodat svůj pozemek ve Starých Pavlovicích. I přes veškerou snahu se jí nepodařilo najít kupce. Domluvila se tedy s naší makléřkou Adélou Luptákovou, aby jí s prodejem pomohla.
První seznamovací schůzka
Majitelka začala pozemek nabízet jako stavební parcelu, ale když o něj nebyl zájem, zkusila ho prodat jako zahradu. Ani to však nevedlo k úspěchu. Hlavní překážkou byla nevyřešená příjezdová cesta. Absence této klíčové infrastruktury nejenže znemožňovala výstavbu, ale také výrazně snižovala hodnotu pozemku. Jako zahrada se pak pozemek jevil příliš drahý a jako stavební ho nikdo nechtěl.
Navrhované řešení
Když jsme se domluvili na spolupráci, bylo jasné, že je potřeba najít efektivní řešení tohoto problému. Spolu s dopravním projektantem jsme se pustili do hledání vhodného návrhu na příjezdovou cestu. Poté jsme zahájili jednání s příslušnými orgány, které k pozemku vydávají stanoviska. Tím jsme zajistili, že příjezdová komunikace bude schválená a realizovatelná.
Výsledek
Díky vyřešené příjezdové cestě se pozemek stal atraktivnějším pro potenciální kupce. Nabízeli jsme ho jako stavební parcelu s již připraveným řešením přístupu, což výrazně zvýšilo jeho hodnotu. Do dvou měsíců od zahájení naší spolupráce byl pozemek prodán za vyšší cenu, než jakou majitelka původně očekávala.
Tento příběh ukazuje, jak důležitá je správná strategie a odborné poradenství při prodeji nemovitostí. I zdánlivě neprodejné pozemky mohou najít svého kupce, pokud jsou dobře připravené a prezentované.
Potřebujete i Vy pomoci s komplikovaným prodejem?
Neváhejte se na nás obrátit.
Tým S&L