Prodávat nemovitost svépomocí se může zdát jako dobrý nápad. V praxi to ale často znamená spoustu času, nervů a nakonec i snižování ceny bez výsledku.
Přesně tohle byl případ majitele nemovitosti ve Velkých Hamrech – Bohdalovicích. Nemovitost nabízel zhruba půl roku na Bazoši, ale i přes postupné snižování ceny se mu nepodařilo najít kupce. Nakonec se rozhodl dát šanci spolupráci s naším makléřem Maximem Sedláčkem.
První schůzka
Hned na začátku bylo jasné, kde je problém. Nemovitost měla velký potenciál, ale v inzerci to vůbec nebylo vidět. Fotky byly nekvalitní a celek nepůsobil dobře, takže si ji zájemci často ani nepřijeli prohlédnout.
Co jsme udělali jinak
Domluvili jsme se na spolupráci na jeden měsíc a šli jsme na to úplně jinak. Nemovitost jsme profesionálně nafotili a připravili prezentaci, která konečně ukázala, jaká doopravdy je.
Zároveň jsme upravili cenu. Majitel ji původně postupně snižoval až na 2,5 milionu, my jsme se ale po domluvě rozhodli jít na 2,9 milionu, která odpovídala reálné tržní hodnotě.
Jak to dopadlo
Výsledek přišel rychle. Během prvního týdne jsme měli čtyři vážné zájemce a tři prohlídky.
Do dvou týdnů byla nemovitost rezervovaná za 2,75 milionu a do měsíce byl celý prodej hotový.
Zajímavé je, že někteří kupující o nemovitosti věděli už z původní inzerce, ale nezaujala je natolik, aby se na ni jeli podívat. Rozhodla až nová prezentace.
Tento příběh jasně ukazuje, jak zásadní roli hraje kvalitní prezentace a správně nastavená strategie. I nemovitost, která se zdá být dlouhodobě neprodejná, může najít svého kupce rychle a za lepší cenu.
Potřebujete pomoct s prodejem i Vy? Ozvěte se nám. Tým S&L