Prodej vily v Chorvatsku, 134 m2 – Rtina
Cena: 550 000 EUR
Luxusní vila v Chorvatsku u moře – dokonalé bydlení i investice
Představujeme Vám moderní vilu ve výstavbě, situovanou v malebné obci Rtina na chorvatském pobřeží. Tato exkluzivní nemovitost se nachází pouhých 270 metrů od moře a pláže a nabízí úchvatné výhledy ze všech podlaží. Kombinace moderní architektury, prvotřídních materiálů a strategické polohy dělá z této vily jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici.
Dispozice a vybavení
Vila o užitné ploše 137 m2 je rozdělena do tří podlaží.
– Přízemí – Vstupní hala, schodiště, chodba, sklad, koupelna, kuchyň propojená s obývacím pokojem a jídelnou, spíž. Velký důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem – z obývacího prostoru vede vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu.
– První patro – Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, schodiště a chodba.
– Druhé patro – Luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou s panoramatickým výhledem na moře.
Exkluzivní venkovní bazén
Jeden z největších benefitů vily je venkovní bazén 5 x 3 metry, který je vybaven moderní technologií pro udržitelnost a pohodlí. Ohřev vody zajišťuje teplené čerpadlo, čistění probíhá pomocí elektrolytické filtrace slanou vodou, která minimalizuje použití chemie a je šetrnější k pokožce.
Okolí bazénu je dlážděné italskými dlaždicemi první třídy, které jsou protiskluzové, a tak zajistí maximální bezpečnost.
Technické parametry
– Energetická třída A+ – Vila je navržena s důrazem na energetickou úspornost, což znamená nižší provozní náklady.
– Kvalitní zateplení – 10 cm ETICS fasáda.
– Okna a dveře – PVC exteriérová okna (Aluplast) s trojitým zasklením (Ideal 8000), venkovní hliníkové parapety,
interiérové kamenné parapety.
– Hliníkové elektrické rolety a sítě proti hmyzu na všech oknech.
– Inteligentní zabezpečení – Bezpečnostní a protipožární dveře se SMART zámkem na kód, kamerový systém.
– Podlahy a koupelny – Ložnice jsou vybaveny dubovými parketami (14 mm), koupelny prvotřídními značkami
Hansgrohe a Geberit, podlahové vytápění.
– Osvětlení – LED osvětlení v celé nemovitosti.
– Parkování – 3 venkovní parkovací místa.
Skvělá investice – možnost pronájmu
Chorvatské pobřeží patří mezi nejžádanější turistické destinace, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech luxusních nemovitostí. Vyhřívaný bazén výrazně pomáhá zajistit ranější rezervace a prodloužit sezónu. Tento dům tedy považujeme za skvělou investici, u níž lze očekávat další růst hodnoty, podobně jako tomu bylo doposud v celé Dalmácii.
V obci najdete restaurace, obchody i pláž, přičemž větší město Zadar je vzdálené pouhých 20 minut jízdy.
Dokončení vily je plánováno na prosinec 2025.
Platební podmínky:
40 % při podpisu smlouvy o výstavbě
40 % při dokončení hrubé stavby s okny a dveřmi
20 % při dokončení a získání kolaudačního povolení
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace!
** V prezentaci jsou použité vizualizace budoucí podoby vily.
Vlastnosti
- Zařízený : Částečně
- Typ budovy : Cihlová
- Stav stavby : Velmi dobrý
- Typ objektu : Patrový
- Druh objektu : Samostatný
- Umístění objektu : Klidná část obce
- Typ okolí : Obytná
- Oblast budovy : 168 m²
- Použitelná plocha : 134 m²
- Podlahová plocha : 163 m²
- Pozemek : 352 m²
- Terasa : Ano
- Plocha terasy : 41 m²
- Bazén : ano
- Plocha bazénu : 19 m²
- Počet podlaží : 3
- Rok výstavby : 2025
- Datum nastehování : 1. leden 2026
- Datum ukončení výstavby : 31. prosinec 2025
- Datum zahájení prodeje : 24. únor 2025
- Telekomunikace : Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Topení : Jiné, Podlahové
- Doprava : Dálnice, Silnice, Autobus
- Elektřina : 230V
- Voda : Dálkový vodovod
- Odpad : Jímka
- Komunikace : Asfaltová
- Parkování : Ano
- Míst k parkování : 3
- Výtah : ne
- Typ nabídky : Prodej
- Typ objektu : Domy
- Podtyp objektu : Vila
Potřebujete více informací? Chcete si dohodnout prohlídku nemovitosti?
Zavolejte mi nebo napište.
Adéla Luptáková
poptavky@slpartners.cz
+420 606 070 888
