Prodej domy, sklady, výroba, 531m2 – Lučany nad Nisou

Cena: 10 900 000 Kč

Přinášíme Vám zajímavou příležitost na kombinaci pohodlného bydlení a podnikatelských možností na jednom místě!

Nabízíme k prodeji areál s celkovou plochou 6 376m2, kde se nachází rodinný dům s komerčními prostory a rozsáhlými pozemky určenými k výstavbě, situovaný v krásné lokalitě Lučany nad Nisou. Město Lučany nad Nisou nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, ideální pro rodinný život, aktivní rekreaci i podnikání.

Rodinný dům s užitnou plochou 120m2 a dispozicí 3+1 tvoří hlavní budovu areálu. K domu náleží také krytá terasa s výměrou 30m2. Uvnitř nemovitosti se nalézají 3 pokoje, prostorná kuchyně s jídelním koutem a krbem, spíž, koupelna s vanou a oddělené WC. Dům je podsklepen a disponuje také půdními prostory, kde lze vybudovat další obytný prostor, např. mezonetovou bytovou jednotku.
Objekt je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynovod. Odpady jsou řešeny jímkou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Interiér domu je v původním stavu s částečnými rekonstrukcemi, což Vám umožňuje přizpůsobit jej dle Vašich představ.

Skladovací a výrobní prostory s výměrou 531m2, přiléhají k hlavní budově a nabízejí široké možnosti využití. Dle územního plánu se jedná o plochy výroby a skladování. Prostory tedy umožňují lehkou průmyslovou výrobu, výrobní služby a řemesla, stavby a zařízení pro skladování, zemědělství, občanské vybavení komerčního charakteru (servis, prodej), bydlení majitelů a správců, ubytování zaměstnanců a mnoho dalšího.

Velkou výhodou jsou přilehlé pozemky o výměře 4093m2, určené k výstavbě rodinných domů. Jedná se o plochy obytné – bydlení v rodinných domech. Lze postavit RD o maximální podlažnosti 2.NP + podkroví, zastavitelnost 20%, minimální výměra pozemku 1000m2. Pozemky jsou ideální pro výstavbu 1-2 domů nebo pro rozšíření Vašeho podnikání.

Doporučujeme prohlídku celého areálu, neboť nabízí velký potenciál, zajímavé možnosti a záměr užívání.

Příjezd k areálu je po asfaltové komunikaci, která se v zimě udržuje a zajišťuje tak možnost celoročního užívání objektu.

Lučany nad Nisou leží na úpatí Jizerských hor, a díky své poloze nabízejí spoustu možností aktivního vyžití, jako např. turistiku v horách, cyklistiku, v zimních měsících především lyžování a běžkování na blízkých tratích. Mezi oblíbené cíle patří např. rozhledna Bramberk, Slovanka nebo v létě místní koupaliště. Město je dobře propojeno s okolím pomocí městské hromadné dopravy, linkové autobusové dopravy a také vlakového spojení. V místě je základní občanská vybavenost jako MŠ, ZŠ, knihovny, lékař, kulturní spolky a organizace,…

V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku objektu nás kontaktujte.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Vlastnosti

    • Zařízený : Ne
    • Typ budovy : Cihlová
    • Stav stavby : Dobrý
    • Typ objektu : Přízemní
    • Druh objektu : Samostatný
    • Umístění objektu : Klidná část obce
    • Typ okolí : Obchodní a obytná
    • Oblast budovy : 1.656 m²
    • Použitelná plocha : 120 m²
    • Garáž : Ne
    • Pozemek : 6.415 m²
    • Balkón : Ne
    • Lodžie : Ne
    • Terasa : Ne
    • Sklep : ne
    • Bazén : ne
    • Plocha kanceláře : 22 m²
    • Plocha dílen : 531 m²
    • Topení : Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
    • Doprava : Vlak, Silnice, Autobus
    • Elektřina : 230V
    • Voda : Dálkový vodovod
    • Odpad : Jímka
    • Plyn : Plynovod
    • Komunikace : Asfaltová, Zpevněná, Štěrková
    • Parkování : Ano
    • Bezbariérový : ne
    • Půdní vestavba : ne
    • Výtah : ne
    • Typ nabídky : Prodej
    • Typ objektu : Komerční
    • Podtyp objektu : Sklady
    • Lokalita kraj : Liberecký kraj
    • Lokalita okres : Jablonec nad Nisou

Potřebujete více informací? Chcete si dohodnout prohlídku nemovitosti?
Zavolejte mi nebo napište.

Adéla Luptáková

poptavky@slpartners.cz

+420 606 070 888