Prodej ubytování, 538m², zastavěná plocha 507m2, pozemek 1999m2 – Desná I
Cena: 6 900 000 Kč
Desná I – investiční objekt v Jizerských horách, 538 m², 11 pokojů, nový pozemek 1.999 m²
Hledáte objekt v horách, kde můžete rozjet podnikání podle vlastního záměru? V Desné I, přímo u lesa a pár kroků od vodopádů na Bílé Desné, nabízíme dům vedený jako ubytovací zařízení s podlahovou plochou 538 m² a novým pozemkem 1.999 m² (dle aktuálního GP).
Co objekt nabízí
– 3 podlaží, aktuálně 2 samostatné vstupy, s možností úprav až na 4–5 vstupů,
– celkem 11 pokojů, 3 kuchyně, 4 koupelny, velká společenská místnost a technické zázemí,
– zahrada s posezením a dětským hřištěm, parkování u domu,
– poloha na klidném okraji obce s krásným výhledem do přírody.
Možnosti využití
– přestavba na 5–6 bytových jednotek (dle projektu a záměru, případně více menších apartmánů),
– kapacita ubytování až pro několik desítek hostů,
– variabilita provozu díky možnosti více vstupů.
Při vhodném provozním modelu má objekt potenciál generovat čistý roční výnos kolem 2–3 mil. Kč (dle obsazenosti a standardu).
Navíc – při převodu na bytový dům lze čerpat dotace na rekonstrukci.
Stav a rekonstrukce
– funkční objekt, částečně modernizovaný (elektro v mědi, vyvložkovaný komín, část koupelen po rekonstrukci),
– vytápění: kotel Viadrus na tuhá paliva (1. a 2. NP), elektrické přímotopy (3. NP),
– voda z obecního řadu, odpady: septik (plastové potrubí),
– nutná modernizace oken, fasády a interiérů.
Odhad investic:
– Standardní rekonstrukce: cca 4–6 mil. Kč,
– Vyšší standard / kompletní modernizace: cca 8–12 mil. Kč.
Lokalita
Desná – oblíbené město Jizerských hor na pomezí s Krkonošemi. Celoroční turistická poptávka:
– léto → turistika, cyklistika, vodopády, přehrada Souš a „Protržená“ přehrada,
– zima → lyžování a běžky,
– v obci kompletní občanská vybavenost, v okolí Riedlova vila a další památky.
Přijďte se podívat – tento objekt je připraven stát se vaším penzionem, apartmánovým domem nebo kombinací ubytování a bydlení.
Vlastnosti
- Zařízený : Částečně
- Typ budovy : Cihlová
- Stav stavby : Dobrý
- Typ objektu : Patrový
- Druh objektu : Samostatný
- Umístění objektu : Okraj obce
- Ochrana : Ochranné pásmo
- Typ okolí : Rekreační
- Oblast budovy : 507 m²
- Použitelná plocha : 538 m²
- Plocha prodejny : 40 m²
- Pozemek : 1.999 m²
- Počet podlaží : 3
- Rok rekonstrukce : 2018
- Telekomunikace : Internet
- Topení : Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední tuhá paliva
- Doprava : Vlak, Silnice, Autobus
- Elektřina : 230V
- Voda : Dálkový vodovod
- Odpad : Septik
- Komunikace : Asfaltová
- Parkování : Ano
- Výtah : ne
- Typ nabídky : Prodej
- Typ objektu : Komerční
- Podtyp objektu : Ubytování
- Lokalita kraj : Liberecký kraj
- Lokalita okres : Jablonec nad Nisou
Potřebujete více informací? Chcete si dohodnout prohlídku nemovitosti?
Zavolejte mi nebo napište.
Adéla Luptáková
poptavky@slpartners.cz
+420 606 070 888
