Prodej domy, sklady, výroba, 531m2 – Lučany nad Nisou
Cena: 10 900 000 Kč
Přinášíme Vám zajímavou příležitost na kombinaci pohodlného bydlení a podnikatelských možností na jednom místě!
Nabízíme k prodeji areál s celkovou plochou 6 376m2, kde se nachází rodinný dům s komerčními prostory a rozsáhlými pozemky určenými k výstavbě, situovaný v krásné lokalitě Lučany nad Nisou. Město Lučany nad Nisou nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, ideální pro rodinný život, aktivní rekreaci i podnikání.
Rodinný dům s užitnou plochou 120m2 a dispozicí 3+1 tvoří hlavní budovu areálu. K domu náleží také krytá terasa s výměrou 30m2. Uvnitř nemovitosti se nalézají 3 pokoje, prostorná kuchyně s jídelním koutem a krbem, spíž, koupelna s vanou a oddělené WC. Dům je podsklepen a disponuje také půdními prostory, kde lze vybudovat další obytný prostor, např. mezonetovou bytovou jednotku.
Objekt je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynovod. Odpady jsou řešeny jímkou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Interiér domu je v původním stavu s částečnými rekonstrukcemi, což Vám umožňuje přizpůsobit jej dle Vašich představ.
Skladovací a výrobní prostory s výměrou 531m2, přiléhají k hlavní budově a nabízejí široké možnosti využití. Dle územního plánu se jedná o plochy výroby a skladování. Prostory tedy umožňují lehkou průmyslovou výrobu, výrobní služby a řemesla, stavby a zařízení pro skladování, zemědělství, občanské vybavení komerčního charakteru (servis, prodej), bydlení majitelů a správců, ubytování zaměstnanců a mnoho dalšího.
Velkou výhodou jsou přilehlé pozemky o výměře 4093m2, určené k výstavbě rodinných domů. Jedná se o plochy obytné – bydlení v rodinných domech. Lze postavit RD o maximální podlažnosti 2.NP + podkroví, zastavitelnost 20%, minimální výměra pozemku 1000m2. Pozemky jsou ideální pro výstavbu 1-2 domů nebo pro rozšíření Vašeho podnikání.
Doporučujeme prohlídku celého areálu, neboť nabízí velký potenciál, zajímavé možnosti a záměr užívání.
Příjezd k areálu je po asfaltové komunikaci, která se v zimě udržuje a zajišťuje tak možnost celoročního užívání objektu.
Lučany nad Nisou leží na úpatí Jizerských hor, a díky své poloze nabízejí spoustu možností aktivního vyžití, jako např. turistiku v horách, cyklistiku, v zimních měsících především lyžování a běžkování na blízkých tratích. Mezi oblíbené cíle patří např. rozhledna Bramberk, Slovanka nebo v létě místní koupaliště. Město je dobře propojeno s okolím pomocí městské hromadné dopravy, linkové autobusové dopravy a také vlakového spojení. V místě je základní občanská vybavenost jako MŠ, ZŠ, knihovny, lékař, kulturní spolky a organizace,…
V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku objektu nás kontaktujte.
Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.
Vlastnosti
- Zařízený : Ne
- Typ budovy : Cihlová
- Stav stavby : Dobrý
- Typ objektu : Přízemní
- Druh objektu : Samostatný
- Umístění objektu : Klidná část obce
- Typ okolí : Obchodní a obytná
- Oblast budovy : 1.656 m²
- Použitelná plocha : 120 m²
- Garáž : Ne
- Pozemek : 6.415 m²
- Balkón : Ne
- Lodžie : Ne
- Terasa : Ne
- Sklep : ne
- Bazén : ne
- Plocha kanceláře : 22 m²
- Plocha dílen : 531 m²
- Topení : Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
- Doprava : Vlak, Silnice, Autobus
- Elektřina : 230V
- Voda : Dálkový vodovod
- Odpad : Jímka
- Plyn : Plynovod
- Komunikace : Asfaltová, Zpevněná, Štěrková
- Parkování : Ano
- Bezbariérový : ne
- Půdní vestavba : ne
- Výtah : ne
- Typ nabídky : Prodej
- Typ objektu : Komerční
- Podtyp objektu : Sklady
- Lokalita kraj : Liberecký kraj
- Lokalita okres : Jablonec nad Nisou
Potřebujete více informací? Chcete si dohodnout prohlídku nemovitosti?
Zavolejte mi nebo napište.
Adéla Luptáková
poptavky@slpartners.cz
+420 606 070 888
