Prodej vícegeneračního domu 144 m², Rumburk 1

Cena: 5 900 000 Kč

Rodinný dům v Rumburku po rekonstrukci – 3 byty + nebytový prostor

Hledáte vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost v Rumburku?

Nabízíme rodinný dům po rekonstrukci, dispozičně rozdělený na 3 samostatné bytové jednotky + nebytový prostor s vlastním vstupem. Nemovitost je vedena jako třígenerační rodinný dům a nabízí okamžitý i dlouhodobý výnosový potenciál. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Je situován v klidné části Rumburku, zároveň však v docházkové vzdálenosti od centra a veškeré občanské vybavenosti.

Dispozice a plochy:
– 1+kk – 26 m² (přízemí, ideální pro jednotlivce či pár),
– 2+kk – 47 m² (1. podlaží),
– 3+kk – 71 m² (podkroví),
– nebytový prostor zvenku s kuchyňským koutem a koupelnou – 22 m² (kancelář, služby apod. – vhodné na pronájem).

Možnost kombinace: vlastní bydlení + 2 nájemní jednotky.

Technický stav (nízké provozní náklady):
– dům je po zdařilé rekonstrukci,
– 1 centrální plynový kotel, radiátory,
– vlastní termostat pro každý byt,
– samostatné vodoměry v koupelnách,
– nová elektřina (230/400 V) a voda,
– napojení na veškeré sítě (elektřina, plyn, voda, splašková i dešťová kanalizace, trativod),
– PENB: třída G – uvedeno dočasně, průkaz je ve zpracování.

Další přidaná hodnota:
– malá předzahrádka,
– sklep,
– půda,
– kůlna,
– parkování pro cca 2 auta u domu.

Investiční potenciál:
– stabilní poptávka po menších bytech,
– možnost dlouhodobého i kombinovaného pronájmu,
– nízké provozní náklady díky centrálnímu vytápění,
– flexibilní využití (bydlení / pronájem / služby).

Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení či pro investora hledajícího více jednotek pod jednou střechou.

Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám dům osobně představím při prohlídce.