Prodej rodinného domu 89 m², Nový Bor – Pihel
Cena: 8 990 000 Kč
Roubenka, která voní novotou a klidem přírody.
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu z masivních trámů (roubenku) o dispozici 4+kk, zkolaudovanou v roce 2022, nacházející se v klidné části obce Pihel u Nového Boru.
Dům stojí na pozemku o výměře celkem 1 506 m², který poskytuje dostatek prostoru, soukromí i klid. Pozemek je celý oplocen a umožňuje přístup ze dvou stran. Součástí domu je zastřešená terasa orientovaná na východ, ideální pro ranní kávu i večerní posezení.
Stavbu realizovala renomovaná firma Jizerské roubenky, což se pozitivně odráží na kvalitě provedení i použitých materiálech.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází světlý obytný prostor s kuchyní a jídelnou, plynule propojený s obývací částí a s přímým vstupem na terasu (s možností budoucího vybudování zimní zahrady). Dále je zde koupelna s WC a technická místnost pod schodištěm. Dominantou interiéru jsou kachlová krbová kamna La Nordica s pečicí troubou, která bez problémů vytopí celý dům.
V patře jsou tři podkrovní pokoje. Nad obytnou částí je k dispozici ještě půda s pevnou podlahou, vhodná jako úložný prostor nebo k dalšímu využití.
Interiér je řešen především v přírodních materiálech – stěny i půda jsou obloženy silnými srubovými palubkami a stropy jsou celodřevěné z překládaných prken, což zvyšuje tepelný komfort, akustiku i celkovou estetiku domu.
Technické informace:
– tepelné nerezové čerpadlo ACOND s elektrickou patronou (česká výroba) – možnost vzdálené diagnostiky a servisu
– izolované podlahové vytápění v přízemí, v patře trojité radiátory Planar
– komín Skorsten pro dřevostavby z nehořlavé pemzy, čištění zespodu z exteriéru (bez nutnosti vstupu na střechu)
– střešní krytina Drdlík – Eureco II, patentovaný plastový šindel s velmi dlouhou životností
– nadkrokevní izolace Linitherm Plus 16 cm
– ohřev vody bojlerem
– napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu
– bonus vrtaná studna (přívod vody zaveden do domu)
Nemovitost se nachází na klidném místě na okraji obce, obklopená rodinnou zástavbou a přírodou.
Nový Bor je vzdálen cca 3 km, Česká Lípa cca 4 km a autobusová zastávka cca 2 minuty chůze od domu.
Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Novém Boru a České Lípě. Okolí nabízí krásnou přírodu Lužických hor a blízkost Českého Švýcarska.
U exteriérových fotografií byla částečně použita vizualizace, konkrétně pro znázornění parkovacího stání, vzhledu zámkové dlažby a zasklení terasy. Vizualizace slouží pouze k ilustrativním účelům.
Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení, rekreaci i jako investice pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy.
Pokud vás tato roubenka zaujala, rádi vás osobně provedeme. Tohle místo si vás získá hned při první návštěvě.
Vlastnosti
- Zařízený : Částečně
- Typ budovy : Dřevěná
- Stav stavby : Novostavba
- Typ objektu : Patrový
- Druh objektu : Samostatný
- Umístění objektu : Klidná část obce
- Typ okolí : Obytná
- Oblast budovy : 76 m²
- Použitelná plocha : 89 m²
- Pozemek : 1.506 m²
- Terasa : Ano
- Počet podlaží : 2
- Rok kolaudace : 2022
- Telekomunikace : Telefon, Internet
- Topení : Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické, Podlahové
- Doprava : Silnice, Autobus
- Elektřina : 230V
- Voda : Dálkový vodovod
- Odpad : Veřejná kanalizace
- Komunikace : Štěrková
- Výtah : ne
- Typ nabídky : Prodej
- Typ objektu : Domy
- Podtyp objektu : Rodinný
- Lokalita kraj : Liberecký kraj
- Lokalita okres : Česká Lípa
